서울 강남구 역삼동 사무실 임대 · 전용 142.31㎡ · 지상 1층

월세

550만(부가세 별도)

보증금

8,000만

월 관리비

18만

중개사 코멘트

● 베이킹실 완비: 별도의 넓은 베이킹실을 보유해 제과·제빵 생산이 가능하며, 공사비와 설비 투자 비용을 크게 절감할 수 있습니다. ● 43평 대형 카페: 홀과 작업공간이 분리된 구조로 고객 동선과 직원 업무 효율을 모두 고려한 공간입니다. ● 즉시 영업 가능: 기존 베이커리카페 시설을 활용해 빠른 오픈이 가능하며 초기 창업 부담을 줄일 수 있습니다. ● 역삼동 핵심 상권: 직장인과 인근 주거 수요를 모두 확보할 수 있는 강남 대표 상권으로 점심, 디저트, 커피, 저녁까지 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다. ● 배달·납품 운영 가능: 베이킹실을 활용해 홀 영업뿐 아니라 배달, 납품, 온라인 판매까지 확장하기 좋은 구조입니다. ● 희소성 높은 베이커리 매물: 베이킹실을 갖춘 대형 베이커리카페 매물은 흔치 않아 업종 승계에 최적입니다.