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등록번호 975272

㎡
평
  • 서울 강남구 신사동 사무실 임대 · 전용 264.46㎡ · 지상 1층 매물의 1번째 사진
  • 서울 강남구 신사동 사무실 임대 · 전용 264.46㎡ · 지상 1층 매물의 2번째 사진
  • 서울 강남구 신사동 사무실 임대 · 전용 264.46㎡ · 지상 1층 매물의 3번째 사진
  • 서울 강남구 신사동 사무실 임대 · 전용 264.46㎡ · 지상 1층 매물의 4번째 사진
  • 서울 강남구 신사동 사무실 임대 · 전용 264.46㎡ · 지상 1층 매물의 5번째 사진
  • 서울 강남구 신사동 사무실 임대 · 전용 264.46㎡ · 지상 1층 매물의 6번째 사진
  • 서울 강남구 신사동 사무실 임대 · 전용 264.46㎡ · 지상 1층 매물의 7번째 사진
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사무실형•지상 1층•전용 264.46㎡

서울 강남구 신사동 사무실 임대 · 전용 264.46㎡ · 지상 1층

신사동 80평 통임대 1층+지하·자주식 주차 3대

•지상 1층 빌딩

서울 강남구 신사동 사무실 임대 매물입니다. 보증금 2억원, 월세 1,000만원. 전용면적 264.46㎡(약 80평), 지상 1층 (총 1층 건물), 신사역 도보 10분. 네모 등록번호 975272, 주식회사원스탑리얼티부동산중개 중개.

신사역도보 10분
4
0
월세
1,000만(부가세 별도)
보증금
2억
월 관리비
-

중개사 코멘트

● 1층 + 지하 통임대: 내부계단으로 연결된 구조로 고객 동선과 업무 동선을 효율적으로 분리할 수 있습니다. ● 약 80평 대형 공간: 넓은 면적으로 다양한 콘셉트의 매장 및 복합공간 구성이 가능합니다. ● 자주식 주차 3대: 신사동에서 보기 드문 무료 자주식 주차 3대 확보로 고객과 직원 모두 편리하게 이용 가능합니다. ● 쇼룸·매장 최적 구조: 1층은 매장 및 전시, 지하는 주방·창고·VIP 공간 등으로 활용도가 뛰어납니다. ● 희소성 높은 통임대: 1층과 지하를 함께 사용하는 대형 매물로 브랜드 플래그십 매장 운영에 적합합니다. ● 높은 공간 활용도: 내부계단 연결로 독립성과 개방감을 모두 갖춘 실용적인 구조입니다.

사무실 특징

사무실형 아이콘

사무실형

1층, 소형 빌딩 아이콘

1층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

1층, 상가 아이콘

1층, 상가

유동인구가 많고 인지도 확보, 고객 접근성이 매우 높습니다.

신사역 도보 10분 아이콘

신사역 도보 10분

신사역 도보 10분 이내의 역세권 입니다.

사무실 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

공실

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주

임대 층 아이콘
임대 사무실층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

264.46㎡ / 280.99㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

-

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

0대 / -

화장실 아이콘
화장실

남녀 공용 1개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

개별난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

남향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

업무시설

사용승인일

2001.01.01

건축물 대장 정보

표제부

주용도
제2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 6층
대지면적
248.6㎡
건축면적
139.27㎡
연면적
784.15㎡
건폐율
56.02%
용적률
265.37%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 1대 / 비상용 -
사용승인일
1996.11.26
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
소매점
제1종근린생활시설(소매점)
124.45㎡
1F
소매점
제1종근린생활시설(소매점)
120.44㎡
2F
사무소
사무소
139.27㎡
3F
사무소
사무소
139.27㎡
4F
다세대주택
다세대주택(3세대)
107.76㎡

자주 묻는 질문

  • 이 사무실의 임대 조건은 어떻게 되나요?

    서울 강남구 신사동 사무실의 임대 조건은 보증금 2억원, 월세 1,000만원입니다.

  • 언제부터 입주할 수 있나요?

    현재 공실이라 즉시 입주할 수 있습니다.

  • 면적과 층수는 어떻게 되나요?

    전용면적 264.46㎡(약 80평), 공급면적 280.99㎡, 지상 1층(총 1층 건물)입니다.

  • 가까운 지하철역은 어디인가요?

    가장 가까운 지하철역은 신사역이며 도보 10분 거리입니다.

  • 주차할 수 있나요?

    주차 공간이 없습니다.

  • 엘리베이터가 있나요?

    엘리베이터가 없는 건물입니다.

  • 어디에서 중개하나요?

    주식회사원스탑리얼티부동산중개에서 중개하는 매물이며 네모 등록번호는 975272입니다.

주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설

  • 신사중학교

    도보 4분, 210m

  • 신사중학교

    도보 4분, 236m

  • 가로수길

    도보 5분, 322m

  • 신사동고개

    도보 7분, 436m

  • 광림교회.현대고등학교

    도보 7분, 440m

  • 신사사거리.가로수길

    도보 8분, 472m

  • 신사동고개

    도보 8분, 478m

  • 광림교회.현대고등학교

    도보 8분, 486m

중개사 정보

중개사 이미지
주식회사원스탑리얼티부동산중개
대표이지구• 소속 중개사김경은
등록번호11680-2016-00539
대표번호02-6493-7000
담당자 연락처1600-4918
서울 강남구 강남대로 546 (논현동, 삼양빌딩)

중개사 미니홈

중개보수

중개보수
최대 1,080만
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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