이 사무실의 임대 조건은 어떻게 되나요?

서울 광진구 구의동 사무실의 임대 조건은 보증금 3,000만원, 월세 220만원, 관리비 월 70만원입니다.

언제부터 입주할 수 있나요?

2026년 12월 30일부터 입주할 수 있습니다. 입주일은 협의할 수 있습니다.

면적과 층수는 어떻게 되나요?

전용면적 161.98㎡(약 49평), 공급면적 231.7㎡, 지상 3층(총 5층 건물)입니다.

가까운 지하철역은 어디인가요?

가장 가까운 지하철역은 아차산(어린이대공원후문)역이며 도보 13분 거리입니다.

주차할 수 있나요?

총 30대 주차할 수 있습니다.

엘리베이터가 있나요?

엘리베이터가 1대 있습니다.

어디에서 중개하나요?

베라공인중개사사무소에서 중개하는 매물이며 네모 등록번호는 975547입니다.

등록번호 975547

㎡

평

1 / 14

사무실형•지상 3층•전용 161.98㎡

서울 광진구 구의동 사무실 임대 · 전용 161.98㎡ · 지상 3층

Q: 주차할 수 있나요?

총 30대 주차할 수 있습니다.

Q: 엘리베이터가 있나요?

엘리베이터가 1대 있습니다.

구의동 대로변 3층 사무실｜룸 4개·인테리어 및 냉난방기 무상 인수

•지상 5층 빌딩

서울 광진구 구의동 사무실 임대 매물입니다. 보증금 3,000만원, 월세 220만원, 관리비 월 70만원. 전용면적 161.98㎡(약 49평), 지상 3층 (총 5층 건물), 아차산(어린이대공원후문)역 도보 13분. 네모 등록번호 975547, 베라공인중개사사무소 중개.

아차산(어린이대공원후문)역도보 13분

월세: 220만(부가세 별도)
보증금: 3,000만
월 관리비: 70만

중개사 코멘트

⭐ 입지 및 상권 ✅ 대로변에 위치해 가시성 및 버스 교통 접근성 우수 ✅ 아차산역에서 버스 이용 시 편리하게 방문 가능 ✅ 주변 상업시설이 잘 형성된 입지 ⭐ 매물 포인트 ✅ 넓은 공간에 룸 4개 및 별도 창고 2개 구성 ✅ 외부 남녀 구분 화장실 이용 가능 ✅ 기존 인테리어 및 냉난방기 무상 인수 가능 ✅ 주차 1대 가능, 추가 주차는 협의 ✅ 관리비 월 70만원 ✅ 12월 말 협의 입주 가능 ⭐ 추천 업종 ✅ 일반 사무실·법인 사무실·교육 및 상담센터 ✅ 디자인·마케팅·컨설팅·전문직 사무실 등

사무실 특징

사무실형

5층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

아차산(어린이대공원후문)역 도보 13분

아차산(어린이대공원후문)역 도보 13분 이내의 역세권 입니다.

사무실 임대 정보

임대 상태

입주 가능일

2026.12.30 (협의가능)

임대 사무실층

지상 3층

전용면적 / 계약면적

161.98㎡ / 231.7㎡

독립 공간

4개

주차 가능 / 총 주차

1대 / 30대

화장실

남녀 각 2개 (외부)

엘리베이터

1대

난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준)

북동향

등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

1984.03.01

건축물 대장 정보

표제부

주용도

교육연구시설

주구조

철근콘크리트구조

층수

지하 1층 ~ 지상 5층

대지면적

1,983.3㎡

건축면적

948.75㎡

연면적

4,850㎡

건폐율

47.84%

용적률

197.05%

주차

자주식 15대 / 기계식 -

엘리베이터

승용 1대 / 비상용 -

사용승인일

1984.03.15

위반건축물 여부

해당 없음

층

주용도

기타용도

공급면적

기타근린생활시설

주차장

942㎡

일반음식점

제2종근린생활시설(일반음식점)

215.28㎡

학원

교육연구시설(학원)

62.4㎡

소매점

제1종근린생활시설(소매점)

670.82㎡

학원

교육연구시설(학원)

307.86㎡

자주 묻는 질문

이 사무실의 임대 조건은 어떻게 되나요?
서울 광진구 구의동 사무실의 임대 조건은 보증금 3,000만원, 월세 220만원, 관리비 월 70만원입니다.
언제부터 입주할 수 있나요?
2026년 12월 30일부터 입주할 수 있습니다. 입주일은 협의할 수 있습니다.
면적과 층수는 어떻게 되나요?
전용면적 161.98㎡(약 49평), 공급면적 231.7㎡, 지상 3층(총 5층 건물)입니다.
가까운 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 지하철역은 아차산(어린이대공원후문)역이며 도보 13분 거리입니다.
주차할 수 있나요?
총 30대 주차할 수 있습니다.
엘리베이터가 있나요?
엘리베이터가 1대 있습니다.
어디에서 중개하나요?
베라공인중개사사무소에서 중개하는 매물이며 네모 등록번호는 975547입니다.