부산 금정구 장전동 상가 매매 · 전용 30.16㎡ · 지상 1층

매매가

2억 7,000만

권리금

-

월 관리비

9만

중개사 코멘트

[문의: 문자/채팅 우선 부탁드립니다. 근무 중 전화 연결이 어려울 수 있습니다] ★ [초급매] 부산대역 1번 출구 도보 2분 · 1층 실사용/소액투자 상가 ★ - 최초 분양가(3.1억) 대비 대폭 낮춘 2.7억 급매처분 (가격 협의 가능) - 중개사 통해 안전거래 가능 ■ 매물 개요 - 위치: 부산대역 1번 출구 앞 복합상가 1층 (지상 5층 건물 중 1층 점포) - 면적: 전용 30.15㎡ (약 9.1평) / 계약 53㎡ - 현 상태: 미용실 성업 중 (공실 없음) ■ 임대차 현황 & 핵심 포인트 - 현 임차: 보증금 800만 / 월세 40만 (단기 공실 방지용 일시 인하 상태) - 직전 계약: 보증금 1,000만 / 월세 85만 (계약서 증빙 가능, 정상화 시 4%대 고수익) ■ 추천 대상 1. 실창업 사장님: 현 계약(2026.4월) 만기 시 임차인 협의 승계/퇴거 후 1층 자가 점포 마련 (또는 동종 미용업종 시설 인수 유리) 2. 가치개선 투자자: 역세권 1층 점포를 평당 2천만 원대 바닥가에 매수 후 임대 정상화 ※ 개인 직거래 및 공인중개사 공동중개 모두 환영합니다.