서울 금천구 가산동 상가 임대 · 전용 102.27㎡ · 지하 1층

월세

249만(부가세 별도)

보증금

5,826만

권리금

1,000만

월 관리비

50만

중개사 코멘트

임대료는 부가세 별도이며, 관리비 부가세 적용 여부는 확인이 필요합니다. 권리금 있는 매물입니다. 구체적인 조건은 개별 문의 부탁드립니다. 📢 가산디지털단지역 도보 3분! 지식산업센터 내 한식당 · 전용 31평 · 기존 시설 인수 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 보증금 5,826만원 / 월 임대료 249만원 ✔ 월 관리비 50만원 ✔ 지하 1층 / 전용 102.27㎡(약 31평) ✔ 계약면적 186.59㎡(약 56.4평) ✔ 현재 한식점으로 운영된 공간 ✔ 깔끔하게 관리된 내부 인테리어 및 집기 ✔ 기존 시설 인수 후 동종 업종 영업에 활용 가능 ✔ 개별 냉난방시설 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 입주 일정 협의 가능 📍 입지 환경 ✔ 1호선·7호선 가산디지털단지역 도보 약 3분 ✔ 가산디지털단지 업무시설 밀집 상권 ✔ 지식산업센터 내 위치한 음식점 ✔ 주변 사무실 및 입주기업 근무자 배후수요 ✔ 점심식사와 직장인 회식 수요를 기대할 수 있는 입지 ✔ 대중교통 접근성이 좋은 역세권 🎯 추천 포인트 ✔ 가산디지털단지역 초역세권 음식점 ✔ 전용 약 31평으로 홀과 주방 공간 구성 가능 ✔ 기존 음식점 인테리어 및 집기 활용 가능 ✔ 동종 업종 인수 시 초기 시설투자 부담 절감 기대 ✔ 기존 시설의 분위기를 활용한 업종 전환도 검토 가능 ✔ 직장인 중심의 점심·저녁 영업을 고려하기 좋은 입지 ✔ 임대조건 및 권리금 협의를 통한 창업비용 조정 가능 💡 이런 분께 추천 ✔ 가산디지털단지에서 한식당 창업을 준비하는 분 ✔ 백반·찌개·국밥 등 직장인 식사 전문점 ✔ 점심식사와 저녁 영업을 함께 계획하는 음식점 ✔ 기존 주방시설과 집기를 활용하려는 외식업 창업자 ✔ 업무시설 배후수요를 중심으로 운영할 매장을 찾는 분 ※ 기존 시설 및 집기 인수 범위는 별도 확인이 필요합니다. ※ 업종 변경과 영업신고 가능 여부는 관계기관 및 건물 관리규정 확인이 필요합니다. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 · 음식점 양도양수 전문 중개 가산디지털단지 상권 분석부터 권리금 및 임대조건 협의, 시설 인수와 영업승계까지 전문적으로 도와드립니다. 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784