서울 강남구 신사동 상가 임대 · 전용 19.8㎡ · 지상 1층

월세

160만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

4,500만

월 관리비

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중개사 코멘트

1. 매장 기본 정보 위치: 서울 강남구 신사동 (신사역 도보 3분, 세로수길 메인 진입 초입) 업종: 감성 무인 플라워샵 (완전 무인 오토 운영 체계 구축 완료) 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 160(부가세 별도) 희망 권리금: 4,500만 원 (쿨거래 시 합리적 협의 가능) 양도 사유: 공동 대표 중 한 분의 갑작스러운 지방 발령으로 인한 부득이한 매각 2. 매출 및 손익 현황 월평균 매출: 400만 ~ 500만 원 선에 영익 100수준이지만, ★ 인수 시 즉각적인 마진 폭발 포인트 (필독): 현재 대표진 모두 직장인 투잡으로 운영하다 보니, 평일 사입이 불가능해 주말에만 1주일 치를 대량 사입해 왔습니다. 이로 인해 신선도 유지 실패에 따른 꽃 폐기(로스) 비용이 과도하게 발생해 순이익이 100만 원대에 머물러 있습니다. 이에, 화훼업 종사자나 시간 여유가 있어 주 2~3회 필요한 만큼 분할 사입할 수 있는 분이 인수하시면, 불필요한 폐기 로스가 즉시 차단되어 월 순이익 바로 점프합니다. ** 현재 매출은 유료 마케팅/인스타 광고/배달 연계 하나도 없이 순수 워크인 100%로만 나오는 수치이므로 확장 여력은 무궁무진합니다. 3. 상권 및 입지 경쟁력 글머리기호 신사역 도보 3분 / 세로수길 메인 초입: 2030 젊은 층과 직장인 유동인구가 세로수길로 꺾여 들어오는 핵심 길목입니다. 글머리기호 야간/심야 충동구매 집중: 인근에 트렌디한 식당, 주점, 이자카야 밀집 지역으로 공실이 전혀 없는 황금 라인이며, 저녁부터 새벽 시간대 데이트·기념일 충동구매 수요가 매우 높습니다. 4. 양도 및 인계 범위 (몸만 들어오시면 됩니다) 감성 쇼룸 인테리어 및 시설 일체 매장 맞춤 인테리어, 시스템 에어컨(냉난방기), 꽃 전용 쇼케이스 및 디스플레이 가구 글머리기호 무인 결제 키오스크 및 관리자 연동 시스템 보안 CCTV 및 원격 모니터링 장비, 포장 스테이션 집기 일체 유무형 자산 100% 승계: 브랜드 아이덴티티(BI/로고), 네이버 플레이스 및 공식 인스타그램 계정 화훼 사입처 및 발주처 공유, 재고 관리 데이터 일체 전수 초보자도 바로 운영할 수 있도록 운영 프로세스 전수 및 사후 지원